从上述数据可以看出，核心城市核心资源依然抢手，而存在较多瑕疵且有高折扣的房产，难以获得竞买人的青睐。一方面市场“择优而购”特征凸显，另外一方面是随着国内外经济环境的动荡变化，高净值、资产管理群体相关性更密切的房产赛道，未来法拍房市场中核心稀缺资产将受到更多高净值群体以及国内外投资机构的关注。

除了个人买家外，也有越来越多的AMC机构加入这一市场。对于AMC机构而言，法拍房有着较大吸引力的主要原因，在于其能够十分显著地降低资产处置时间与资金成本。

收购法拍房相比于收购不动产抵押类债权，不再需要经历对于抵押不动产的漫长诉讼与执行流程，而可以快速获得法拍房产权，提高了整体资金周转效率。与此同时，购买法拍房也符合AMC公司主业，AMC对这类资产的处置已有一套较为成熟、操作性高的完整流程，能够发挥不良资产处置方面的比较优势，通过资产重组、价值提升等方式从中获得收益。

此外，AMC机构相比于个人购买者有着资金体量和信息获取能力上的优势，除了住宅类房产，还可以参与关注商业、办公等交易金额较大，受众群体相对有限的法拍房。AMC机构在法拍房的展业中同样应当充分关注资产本身的情况、潜在风险、租赁情况等，并对其变现能力做出充分的调查，综合评判房产价值。

对于作为处置一方的AMC来说，法拍房大多数是由企业或个人在金融机构贷款违约的产物，是不良资产市场最为重要的底层资产。2015之后，法拍房挂牌数量大幅上涨，反映了贷款违约风险上升，加上部分城市实行法拍房限购，从而形成“不良资产增加→法拍房增多→资产处置难度加大”的循环，甚至在2023年，住宅类法拍房折价率从84%骤降至61%，直接导致房抵贷类资产包亏损，不良资产处置的利润空间被压缩。

这可能就是近两年不良资产机构和从业者抱怨的“处置难”的重要原因之一，也是AMC存量资产处置压力大，资产质量下行，利润被吞噬的关键因素。

法拍房虽小，但会产生“蝴蝶效应”。不良资产包的价值通常以底层抵押物（主要是房产）的预期拍卖价为基础。当下市场热度有所回落，也会影响到不良资产一、二级市场热度。